Фото: Leonhard Niederwimmer / UnsplashЗолотая виза Венгрии 2026: инвестиции и ВНЖ
Венгрия — единственная страна ЕС с открытой программой инвестиционного ВНЖ для граждан третьих стран (включая Россию) по состоянию на 2026 год. "Золотая виза" (Guest Investor Program) введена в 2024 году и открывает путь к проживанию в Шенгенской зоне.
Хотите сразу прикинуть бюджет? Калькулятор стоимости жизни считает по реальным ценам.
Смотреть ценыЧто такое Guest Investor Program
Программа позволяет получить 10-летний ВНЖ Венгрии при соответствии одному из инвестиционных требований. Карта резидента выдается на 10 лет и продлевается неограниченно — если инвестиция сохраняется.
Важно: это ВНЖ, а не гражданство. Путь к гражданству Венгрии через программу возможен, но требует 8 лет проживания + знание венгерского языка.
Три варианта инвестиций
Вариант 1. Инвестиционный фонд (Real Estate Investment Fund)
Минимальная инвестиция: €250 000 в одобренный правительством венгерский инвестиционный фонд в сфере недвижимости.
Деньги вкладываются на минимум 5 лет (срок удержания). После 5 лет можно вывести средства, при этом ВНЖ сохраняется.
Список одобренных фондов публикуется на сайте Magyar Nemzeti Bank.
Вариант 2. Покупка жилой недвижимости
Минимальная стоимость: €500 000. Покупка непосредственно объекта недвижимости в Венгрии.
Недвижимость должна использоваться как личное жилье — не сдаваться в аренду в коммерческих целях.
Вариант 3. Пожертвование учреждению высшего образования
€1 000 000 на счет венгерского государственного университета (с официальным подтверждением).
Редкий вариант, популярен среди состоятельных граждан, заинтересованных в демонстрации благотворительности.
Требования к заявителю
- Действующий паспорт иностранного гражданина (включая Россию)
- Отсутствие судимостей (в стране гражданства и в ЕС)
- Чистое происхождение средств (требуется подтверждение источника)
- Медицинская страховка
- Адрес проживания в Венгрии (при покупке недвижимости — сама недвижимость)
Будапешт · Фото: Gabriel Miklós / Unsplash
Процесс получения: пошагово
Шаг 1. Проверка соответствия Консультация с авторизованным агентом или юристом по Венгрии. Проверка источника средств.
Шаг 2. Выбор инвестиции Для большинства — инвестиционный фонд (€250 000, минимальная сумма). Подписание документов фонда.
Шаг 3. Перевод средств На счет фонда или продавца недвижимости. Требуются документы об источнике (выписки, налоговые декларации, договоры).
Шаг 4. Подача на ВНЖ в Венгрии В офис Национального директора по безопасности (OIF) лично в Будапеште. Документы: паспорт, фото, подтверждение инвестиции, страховка, адрес.
Шаг 5. Рассмотрение Официально: 21 рабочий день. Практически: 1–3 месяца.
Шаг 6. Получение карты резидента 10-летняя карта, выдается в Будапеште или отправляется по адресу.
Стоимость программы
| Статья | Сумма |
|---|---|
| Минимальная инвестиция (фонд) | €250 000 |
| Правительственный административный сбор | €10 000 |
| Юридические услуги (агент) | €3 000–8 000 |
| Перевод документов + нотариус | €500–1 500 |
| Медицинская страховка | €200–600/год |
| Итого (кроме инвестиции) | €13 700–20 100 |
Инвестиция в фонд не теряется — через 5 лет Вы её возвращаете (плюс доходность фонда).
Будапешт · Фото: Emma Fabbri / Unsplash
Что дает ВНЖ Венгрии
Полный отчёт по городу — от 19 ₽
Реальные цены · Калькулятор бюджета · Виза · Гайд — единоразовая оплата.
- Право проживать в Венгрии без ограничений
- Свободный въезд в все 26 стран Шенгенской зоны (до 90 дней в 180-дневном окне в каждой стране)
- Открытие счетов в венгерских и других европейских банках
- Возможность перевезти семью (супруг + дети до 18 лет) по программе воссоединения
- Работа в Венгрии (с ВНЖ для работы или предпринимательства)
Важно о Шенгене: ВНЖ Венгрии НЕ означает автоматическое право работать в других странах ЕС. Проживать и путешествовать — да. Работать — только в Венгрии.
Путь к гражданству Венгрии
Обычный путь: 8 лет постоянного проживания в Венгрии. Обязательно:
- Знание венгерского языка (один из самых сложных языков мира)
- Нет гражданства ЕС
- Финансовая самостоятельность
Ускоренный путь: для лиц венгерского происхождения (венгерские корни) — без ожидания 8 лет.
Риски и ограничения
Политическая ситуация: Венгрия — страна, которую критикуют другие страны ЕС за политику. Давление ЕС на Венгрию в 2024–2026 годах усилилось. Теоретически программа может быть изменена или приостановлена под давлением Брюсселя.
Санкционный риск: в 2022 году Португалия закрыла Golden Visa для россиян под давлением ЕС. Венгрия не закрыла — но риск остается. Если Вы в санкционных списках — в программе откажут.
Требование проживания: для сохранения ВНЖ нужно периодически появляться в Венгрии (срок не определен, но практика: минимум несколько визитов в год).
Будапешт · Фото: Ervin Lukacs / Unsplash
Стоимость жизни в Венгрии
Будапешт — один из самых доступных столичных городов ЕС. Аренда однушки в центре: €700–1 200. Обед в кафе: €8–15.
Для покупателей недвижимости: квартира в хорошем районе Будапешта — €150 000–400 000. Для вложения €500 000 — это квартира в самом центре или несколько объектов.
Узнайте актуальную стоимость жизни в Будапеште и других городах региона на Relocost.
Часто задаваемые вопросы
Могут ли россияне получить Golden Visa Венгрии в 2026 году? Да. По состоянию на 2026 год программа Guest Investor Program открыта для граждан третьих стран, включая Россию. Однако нужно отсутствие в санкционных списках и чистое подтвержденное происхождение средств. Программа может быть изменена под давлением ЕС — уточняйте актуальный статус.
Какая минимальная сумма инвестиции для получения ВНЖ Венгрии? Минимальная инвестиция — €250 000 в одобренный правительством инвестиционный фонд в сфере недвижимости на срок не менее 5 лет. Через 5 лет средства можно вывести, ВНЖ при этом сохраняется.
Можно ли жить в других странах ЕС с венгерским ВНЖ? Венгерский ВНЖ дает право свободно въезжать и путешествовать по всем 26 странам Шенгенской зоны (до 90 дней в 180-дневном окне в каждой стране), но не право работать или жить в других странах ЕС. Работать на легальных основаниях можно только в Венгрии.
Как долго рассматривают заявку на ВНЖ Венгрии? Официальный срок — 21 рабочий день, но на практике рассмотрение занимает 1–3 месяца. Заявка подается лично в Будапеште в офис Национального директора по безопасности (OIF).
Можно ли получить гражданство Венгрии через инвестиционную программу? Инвестиционный ВНЖ не дает прямого пути к гражданству. Стандартный путь к гражданству Венгрии — 8 лет постоянного проживания плюс знание венгерского языка (один из сложнейших языков мира). Ускоренный вариант — для лиц венгерского происхождения.
Рассчитайте точный бюджет на переезд на Relocost.ru — калькулятор стоимости жизни для 125+ городов.
