Грузия в 2026 году: правда о переезде 4 года спустя

В 2022 году Грузия стала главным «Х-фактором» для россиян — простой въезд, 365 дней без визы, русский понимают, дёшево, горы, вино. К 2026 году ситуация изменилась. Некоторые изменения — к лучшему, некоторые усложнили жизнь.

Что изменилось с 2022 года

Цены: Тбилиси 2022 и Тбилиси 2026 — разные города по ценообразованию. Аренда квартиры в центральных районах (Вера, Сабуртало) выросла в 2–3 раза. То, что стоило 300–400 USD в 2022, сейчас 600–900 USD. Вне центра дешевле, но не в 2–3 раза.

Банки: в 2022 грузинские банки (TBC, Bank of Georgia) открывали счета россиянам относительно легко. К 2026 требования ужесточились — нужны документы о происхождении средств, некоторые банки отказывают гражданам РФ прямо, другие запрашивают объёмный пакет. Это решаемо, но занимает больше времени.

Жильё: рынок аренды перегрет. Много предложений, но в Тбилиси стало сложнее найти недорогое без посредников. Инструменты: SS.ge (главный сайт аренды), Facebook-группы Tbilisi Expats.

Политика: в 2024 году ситуация в Грузии осложнилась — протесты вокруг закона об иностранных агентах, напряжение между властью и оппозицией. Для большинства экспатов это фоновый шум, но создаёт неопределённость в долгосрочной перспективе.

Батуми · Фото: Alexandr Voronsky / Unsplash

Что не изменилось (и это хорошо)

365 дней без визы: россиянам по-прежнему можно находиться в Грузии до 365 дней подряд без визы. Это уникальная норма.

Налоги: статус «Виртуальная Зона» для IT-компаний (0% корпоративного при экспорте) сохранён. НДФЛ для резидентов — 20%, но нерезиденты (менее 183 дней в году) не платят грузинский НДФЛ на иностранный доход. Однако понятие «резидент» в Грузии нечёткое.

ИП: регистрация ИП в Грузии — одна из самых быстрых в мире (1 день онлайн, пару дней очно). Налоговая система простая.

Гостеприимство: грузины по-прежнему невероятно открыты и тепло встречают иностранцев.

Природа: Казбеги, Сванетия, Батуми на море — всё на месте и в шаговой доступности от Тбилиси.

Стоимость жизни в Тбилиси 2026

Батуми на 20–30% дешевле Тбилиси в жилье, но меньше возможностей для работы.

Кутаиси · Фото: Michael Bourgault / Unsplash

ВНЖ в Грузии

365 дней без визы — но это не ВНЖ. Ограничений на пребывание нет, но и статуса резидента нет автоматически.

Виза D (долгосрочная): нужна для тех, кто хочет официальный статус резидента. Открывается через Embassy или через регистрацию бизнеса.

ВНЖ через бизнес: открыть ООО или ИП → подать на ВНЖ. Требования к обороту/деятельности — есть, нужно реально вести бизнес.

ВНЖ через собственность: покупка недвижимости от 100 000 USD → ВНЖ на год, обновляется.

Гражданство: 10 лет легального проживания. Или через натурализацию при особых заслугах.

Тбилиси · Фото: Maria Baranova / Unsplash

Тбилиси vs Батуми vs регионы

Тбилиси — если важна инфраструктура, коворкинги, международные рейсы, активная жизнь.

Батуми — море, дешевле, более курортный. IT-сообщество есть, но меньше. Зима мягкая, лето жаркое и влажное.

Кутаиси — дёшево, аэропорт (Wizz Air), но ограниченная инфраструктура для работы.

Итого: стоит ли ехать в 2026

Да, Грузия по-прежнему один из лучших вариантов для первого переезда или «паузы». Причины:

• Самый простой въезд из всех доступных вариантов
• Относительно дёшево (дороже 2022, но дешевле Европы)
• Отличная база для регистрации бизнеса и открытия счёта
• Уникальная культура и кухня
• Горы и море в 3–4 часах от столицы

Ограничения: не стоит рассматривать как постоянное место для тех, кому нужна ЕС-юрисдикция, а политическая нестабильность требует мониторинга при долгосрочных планах.