Испания Golden Visa в 2026 году: актуальное состояние

Испания — в числе самых популярных EU-стран для состоятельных инвесторов. Программа Golden Visa несколько раз была под угрозой отмены, но в 2026 году — разберём актуальный статус.

Испанская Golden Visa: история изменений

Испания ввела Golden Visa в 2013 году. Минимальные инвестиции: €500 000 в недвижимость.

2023–2024: Правительство Санчеса объявило о намерении отменить или существенно ограничить инвестиционные визы через недвижимость из-за жилищного кризиса. Мадрид и Барселона особенно под давлением.

Статус в 2026: Уточняйте актуально — законодательство меняется. Большинство источников начала 2025 говорят, что программа ограничена или в процессе реформы. Несмотря на это, другие инвестиционные пути сохраняются.

Действующие пути Golden Visa (проверяйте актуальность)

Через недвижимость (€500 000): под вопросом из-за реформы.

Через инвестиции в испанские компании/акции:

• €1 000 000 в акции испанских компаний
• €1 000 000 в инвестиционные фонды
• Менее популярные, но стабильные

Через государственные облигации: €2 000 000

Через бизнес-инвестиции: создание рабочих мест (критерии менее формализованы)

Валенсия · Фото: Giuseppe Buccola / Unsplash

Альтернативы: Non-Lucrative Visa

Для тех, кто не может или не хочет инвестировать €500 000+.

Non-Lucrative Residency Visa:

• Для тех с пассивным доходом: пенсия, дивиденды, аренда
• Минимальный доход: ~€2 400/мес (2.5 × IPREM)
• Нельзя работать в Испании
• ВНЖ 1 год → продление на 2 года → через 5 лет ПМЖ

Идеально для тех с рентным доходом или пенсией.

Digital Nomad Visa Испании

Испания запустила Digital Nomad Visa в 2023 году.

Условия:

• Работа удалённо для иностранного работодателя/клиентов
• Доход: €2 334+/мес (200% минимальной зарплаты)
• До 20% дохода может быть от испанских источников

Срок: 1 год (продление до 3 лет → затем 5 лет → ПМЖ)

Налог: первые 4 года — Beckham Law (24% flat rate на испанские доходы), что выгоднее стандартных 47%.

Стоимость жизни

Испания дешевле Германии/Нидерландов. Дороже Польши/Чехии.

Севилья · Фото: Helen G / Unsplash

Лучшие города

Мадрид: столица, деловой центр, большой IT-рынок.

Барселона: международная, технологии, туристическая, красота. Катонализм — политический контекст.

Валенсия: пляж + доступные цены + прямая связь с Европой. Быстро растёт как nomad-хаб.

Малага: тёплый климат, Коста-дель-Соль, стремительно растущая expat и nomad сцена. Дешевле Барселоны.

Путь к гражданству

• ВНЖ → через 5 лет ПМЖ → через 10 лет гражданство (для большинства)
• Для граждан латиноамериканских стран, Филиппин, Экваториальной Гвинеи, Португалии: 2 года → гражданство
• Испания требует отказа от российского гражданства (двойное — только в исключениях)

Барселона · Фото: Enes / Unsplash

Плюсы

• Средиземноморский образ жизни
• Тёплый климат
• Гастрономия мирового уровня
• Digital Nomad Visa — рабочий альтернативный путь
• EU — 27 стран

Минусы

• Golden Visa через недвижимость — под угрозой реформы
• Испанский необходим для интеграции
• Бюрократия (известна)
• Гражданство — 10 лет (кроме исключений)
• Жильё дорожает в Мадриде/Барселоне

Итого

Испания — отличный выбор для тех с пассивным доходом (Non-Lucrative) или удалённой работой (Digital Nomad Visa). Golden Visa через недвижимость — проверяйте актуальный статус. Beckham Law на 4 года — реальная налоговая выгода для высокооплачиваемых.