Оба острова — члены ЕС, оба теплые, оба исторически привлекали российских предпринимателей и состоятельных эмигрантов. Но Кипр и Мальта — очень разные направления с разными программами, налогами и уровнем жизни. Статья поможет разобраться, что подойдет именно вам.
Важная оговорка 2026 года: санкционный контекст усложнил ситуацию для россиян в обеих странах. Открытие банковского счета — вызов, получение ВНЖ — реально, но требует тщательной подготовки. Детально разбираем ниже.
У нас есть реальные цены по городам этой страны — аренда, еда, транспорт, без усреднений.
Смотреть ценыВизовый вопрос: могут ли россияне вообще попасть?
Шенгенские визы россиянам сейчас выдают крайне ограниченно (и дорого). Но у Кипра и Мальты есть нюансы.
Кипр: не входит в Шенгенскую зону. Россияне могут въезжать на 90 дней по туристической визе, которую Кипр выдает самостоятельно. В 2025–2026 годах кипрские туристические визы для россиян выдаются — есть прецеденты получения. Подача через кипрское консульство или визовые центры.
Мальта: входит в Шенген. Мальтийская виза = шенгенская. Здесь сложнее: россияне, как правило, получают отказ. Исключение — если подаете на ВНЖ напрямую или въезжаете по другому основанию.
Для обеих стран путь россиян в 2026 году — чаще всего ВНЖ-программы, а не простые туристические визы.
Кипр: программа ВНЖ и налоговый режим
Кипрский ВНЖ (Category F / Non-dom)
Category F (постоянный ВНЖ) — самая популярная программа.
Условия:
- Иметь гарантированный годовой доход из-за рубежа минимум 9 568 EUR (+ 4 613 EUR на супруга, + 1 074 EUR на каждого ребенка)
- Купить или арендовать жилье на Кипре
- Не работать на Кипре (только доход из-за рубежа)
Срок рассмотрения: 1–3 месяца. Ежегодно продлевается.
«Золотая виза» / Fast Track ВНЖ — при покупке недвижимости от 300 000 EUR. Рассматривается быстрее (2–3 месяца), статус постоянный.
Налоговый режим Non-Domicile (Non-Dom) на Кипре
Это главная причина, по которой Кипр так любят предприниматели.
Non-Dom статус дает:
- 0% налога на дивиденды (17 лет с момента получения статуса)
- 0% налога на процентный доход
- 0% налога на прирост капитала (при продаже акций, не недвижимости)
- 0% налога на наследство
Что облагается:
- Личный доход (зарплата, гонорары): прогрессивная ставка 0–35%. Но при доходе менее 19 500 EUR — 0%.
- Налог на прибыль компании: 12,5% — один из самых низких в ЕС.
Non-Dom статус получают автоматически при регистрации налоговым резидентом Кипра (183+ дней в году или 60 дней при «центре жизненных интересов» на Кипре). Сохраняется 17 лет или до получения «домициля».
Итог для предпринимателя: если ваши доходы — дивиденды от иностранной компании, на Кипре они облагаются нулевым налогом. Это мощный инструмент.
Лимассол · Фото: Anna Krylova / Unsplash
Мальта: программа Malta Permanent Residence
Malta Permanent Residence Programme (MPRP)
Это официальная государственная программа для состоятельных иностранцев.
Требования:
- Единовременный невозвратный взнос в государственный фонд: 28 000 EUR (при покупке недвижимости на юге/Гозо) или 58 000 EUR (при аренде или недвижимости в центре/на севере)
- Покупка недвижимости от 375 000 EUR (юг Мальты, Гозо) или от 500 000 EUR (остальные районы) ИЛИ аренда от 14 000 EUR в год (юг) / от 18 000 EUR в год
- Пожертвование в НКО: 2 000 EUR
- Медицинская страховка на всю семью
- Чистая криминальная история
Что дает MPRP: право постоянного проживания на Мальте (+ Гозо). Доступ в шенгенскую зону по документам резидента Мальты. Право работать и вести бизнес на Мальте.
Время рассмотрения: 4–6 месяцев.
Важно: Мальта в 2023–2024 годах ужесточила проверку российских заявителей. Требуется подробное объяснение источников дохода, проверка активов. Часть россиян получила отказы. Рекомендуется работать через лицензированного мальтийского консультанта.
Мальтийский налоговый режим
Мальта не имеет аналога кипрского Non-Dom, но у нее есть свои инструменты.
Malta Non-Dom (Remittance Basis): иностранные доходы облагаются налогом только если переводятся на Мальту. Если держите деньги за рубежом — налога нет. Минимальный налог: 5 000 EUR в год.
Прогрессивная шкала НДФЛ: 0–35% (аналогично Кипру). Ставка 35% — с доходов свыше 60 000 EUR.
НДС: 18% — стандартный.
Налог на прибыль компаний: 35% номинально, но через систему tax refund эффективная ставка снижается до 5–10%.
Стоимость жизни: Кипр
Кипр в 2026 году — заметно дороже, чем 5 лет назад. Лимассол особенно: приток состоятельных эмигрантов поднял цены до уровня западноевропейских городов.
Аренда жилья на Кипре (2026):
| Город / Район | Студия | 2-комн. | 3-комн. |
|---|---|---|---|
| Лимассол (центр) | 800–1 200 EUR | 1 400–2 200 EUR | 2 200–3 500 EUR |
| Лимассол (окраины) | 600–900 EUR | 1 000–1 600 EUR | 1 500–2 500 EUR |
| Пафос | 500–750 EUR | 900–1 400 EUR | 1 400–2 200 EUR |
| Никосия | 550–800 EUR | 950–1 500 EUR | 1 500–2 200 EUR |
| Ларнака | 450–700 EUR | 800–1 300 EUR | 1 200–2 000 EUR |
Продукты (месяц, один человек): 300–450 EUR при готовке дома. Рестораны — 40–60 EUR за ужин на двоих в среднем заведении.
Транспорт: машина обязательна (общественный транспорт слабый). Бензин: 1,4–1,6 EUR/литр. Такси редкое и дорогое.
Коммуналка: 100–150 EUR в месяц летом (кондиционеры), 80–120 EUR зимой.
Ориентир бюджета на Кипре (один человек): 2 000–3 500 EUR в месяц для комфортной жизни.
Стоимость жизни: Мальта
Мальта — небольшой остров (316 км²) с населением 560 000 человек. Плотность высокая, пробки — серьезная проблема. Жилье в центре (Слима, Сент-Джулианс) дорогое.
Аренда жилья на Мальте (2026):
| Район | Студия | 2-комн. | 3-комн. |
|---|---|---|---|
| Слима / Сент-Джулианс | 1 000–1 500 EUR | 1 800–2 800 EUR | 2 800–4 500 EUR |
| Валлетта (центр) | 1 200–1 800 EUR | 2 000–3 000 EUR | 3 000–5 000 EUR |
| Гозо (остров) | 500–800 EUR | 900–1 400 EUR | 1 400–2 200 EUR |
| Буджибба / Сент-Полс | 700–1 000 EUR | 1 200–1 800 EUR | 1 800–2 800 EUR |
Полный отчёт по городу — от 19 ₽
Реальные цены · Калькулятор бюджета · Виза · Гайд — единоразовая оплата.
Мальта в целом дороже Кипра по жилью в популярных районах.
Продукты: сопоставимы с Кипром — 350–500 EUR на одного.
Транспорт: есть автобусы (1,5 EUR за поездку), Bolt/eCabs для такси. Машина желательна, но центр забит.
Ориентир бюджета на Мальте (один человек): 2 500–4 000 EUR в месяц в Слиме.
Пафос · Фото: Secret Travel Guide / Unsplash
Банки: главный вопрос для россиян
Это самая болезненная тема в 2026 году.
Кипр: банки (Bank of Cyprus, Hellenic Bank) открывают счета россиянам крайне неохотно. Требуется: подробное compliance-интервью, объяснение источников средств, подтверждение отсутствия связей с санкционными лицами/компаниями. С ВНЖ-статусом открыть счет реалистичнее. Часть людей открывает в Сербии или Армении и переводит на Кипр.
Мальта: ситуация похожая. Lombard Bank и HSBC Malta более гибкие, чем Банк Валлетты. Но без местного адреса и ВНЖ — практически невозможно.
Альтернативы: Wise (мультивалютный аккаунт), Revolut, Paysera — работают у многих российских резидентов Кипра и Мальты для ежедневных операций.
Менталитет и комфорт жизни
Кипр: сильная греческая культура. Русскоязычное комьюнити в Лимассоле — огромное (по оценкам, 30–50 тыс. россиян и украинцев). Русские магазины, рестораны, школы, врачи — есть всё. По-русски понимают везде в Лимассоле. Плюс это или минус — зависит от вас.
Мальта: другая атмосфера. Британское влияние, католическая культура. Русскоязычных значительно меньше, зато английский — официальный язык, общение с местными легче. Более европейский уклад.
Никосия · Фото: Athina Vrikki / Unsplash
Итоговое сравнение
| Параметр | Кипр | Мальта |
|---|---|---|
| Вход в ЕС | Не Шенген | Шенген |
| ВНЖ-порог (бюджет) | От 300 000 EUR (недвижимость) | 375 000 EUR + 28 000 взнос |
| Налог на дивиденды | 0% (Non-Dom) | 0% (если не переводить) |
| Налог на прибыль | 12,5% | 5–10% эффективно |
| Аренда 2-комн. | 1 000–2 200 EUR | 1 800–2 800 EUR |
| Русскоязычное комьюнити | Огромное (Лимассол) | Небольшое |
| Климат | +22°C средний | +22°C средний |
| Банки для россиян | Сложно, но реально | Сложно |
Кипр подходит: предпринимателям с дивидендным доходом, тем, кто хочет остаться в русскоязычной среде, IT-специалистам, работающим на европейские компании.
Мальта подходит: тем, кто хочет шенгенский резидентский статус, ценит английский язык и европейский стиль, планирует долгосрочное проживание в ЕС.
Подробный калькулятор стоимости жизни для переезда на Кипр и Мальту доступен на Relocost.ru — можно сравнить реальные бюджеты.
FAQ
Россиянам дают ВНЖ на Кипре и Мальте в 2026?
Да, технически программы открыты. На практике прохождение compliance-проверки сложнее, чем раньше. Важно: нет санкций против вас лично, нет связей с компаниями в санкционных списках, есть подтвержденный легальный источник дохода. С хорошим консультантом — реально.
Non-Dom Кипр: сколько дней нужно жить на острове?
183 дня в году для стандартного налогового резидентства. Или 60 дней при условии: нет налогового резидентства в другой стране, есть жилье на Кипре, есть бизнес или работа на Кипре (правило 60 дней введено в 2017-м).
Можно ли купить недвижимость на Кипре/Мальте как россиянин?
На Кипре — да, ограничений нет. Сделки проходят, но банковские переводы сложнее — нужно работать через банки третьих стран (Армения, ОАЭ, Казахстан). На Мальте — де-юре возможно, но практически те же сложности с банковскими переводами.
Кипр или Мальта дороже?
Мальта дороже в популярных районах (Слима, Сент-Джулианс). Кипр — дороже, чем лет 5 назад, но по аренде в среднем на 20–30% дешевле Мальты. Гозо (второй остров Мальты) — значительно дешевле и спокойнее.
Есть ли на Кипре/Мальте россияне в 2026?
Да. Лимассол (Кипр) сохраняет статус «Лимассол-Сити» — крупнейшего русскоязычного хаба в ЕС. На Мальте русскоязычных меньше, но комьюнити есть.
