Лиссабон для переезда в 2026 году: жизнь, районы и реальные расходы

Лиссабон стабильно в топ-5 городов для переезда. Тёплый климат, красивейшая архитектура, доступная жизнь (по меркам ЕС).

Почему именно Лиссабон, а не весь Алгарве

Лиссабон — не просто «красивый курорт», это:

• Настоящая столица с деловой жизнью
• Быстро растущий tech-хаб (крупнейший в Южной Европе)
• Развитая экспат-инфраструктура
• Аэропорт — прямые рейсы в десятки стран

Порту · Фото: EL HAMI ZAKARIA / Unsplash

Лучшие районы Лиссабона

Príncipe Real

Богемный, дорогой, центральный. Много экспатов. Аренда 1BR: €1 200–2 000.

Mouraria

Исторический, автентичный. Фаду. Аренда 1BR: €900–1 400.

Alfama

Самый старый район. Трамваи, фаду, туристы. Аренда: €1 000–1 700.

Belém

Вдоль реки, просторный. Монастырь Жеронимуш. Аренда: €900–1 400.

Parque das Nações

Современный, деловой. IT-компании. Аренда: €1 100–1 800.

Реальная стоимость жизни

Лиссабон · Фото: Vita Marija Murenaite / Unsplash

Визы для россиян

D7 — Passive Income Visa

• Минимальный доход: €760/мес (португальский минимум)
• Для фрилансеров, пенсионеров, рантье
• Срок: 1 год с продлением до 5 лет → ПМЖ

D8 — Digital Nomad Visa

• Для удалённых работников от €3 040/мес
• Удалённая работа на иностранного работодателя

Tech Visa

Для IT-специалистов через португальскую tech-компанию.

Лиссабон · Фото: Liam McKay / Unsplash

NHR — налоговый режим (Non-Habitual Resident)

До 2024 года Португалия предлагала льготный налоговый режим NHR (10% на иностранный доход). В 2024 его заменили IFICI (Incentive for Scientific Research and Innovation) — более узкий. Уточняйте актуальную информацию у налогового консультанта.

Португальский язык

Необходим для долгосрочной жизни. В Лиссабоне большинство говорит по-английски, но для интеграции нужен португальский.

Другие города Португалии:

• Порту →

Другие Южноевропейские страны:

• Испания →
• Италия →

Рассчитать бюджет →