Фото: Aayush Gupta / UnsplashЯ переехал в Лиссабон в январе 2023 года по визе D7. Мне 44 года, я перевел бизнес в онлайн ещё в 2019 году — сейчас у меня несколько небольших SaaS-продуктов, которые дают пассивный доход около €3 500 в месяц. Жена Наташа работает консультантом удаленно. Дочери 17 лет — поехала с нами.
Лиссабон казался идеальным: солнце, атлантика, виза для людей с пассивным доходом, близость к остальной Европе. Реальность — более сложная история.
У нас уже есть реальные цены на аренду, еду и транспорт для города Лиссабон — не усреднённые с потолка.
Смотреть ЛиссабонВиза D7: что это и как получить
D7 — это португальская виза для «владельцев пассивного дохода». Технически вам нужно показать стабильный доход не ниже португальской минимальной зарплаты (около €820/мес), желательно выше. Если семья — умножьте на 0.5 на каждого иждивенца.
Для нас с женой и дочерью минимум был около €1 500/мес. Мы показали €3 500+ — никаких вопросов.
Процесс: консульство в России (у нас — Москва), пакет документов, собеседование, ожидание 2–4 месяца. Потом по прилету — регистрация в SEF (служба иностранцев и границ), получение ВНЖ.
SEF в 2022–2023 годах был перегружен до предела — очереди на 6–8 месяцев. К счастью, визу D7 уже продлили, пока мы ждали записи. В 2024 году SEF реформировали в AIMA — процесс немного ускорился.
Жилье: самая болезненная тема
Лиссабон — один из самых быстро дорожающих городов Европы. Это правда. Цены на аренду с 2019 по 2023 год выросли более чем в два раза.
Мы нашли квартиру в районе Алфама (исторический район, виды на Тежу, до центра пешком) — 90 кв.м, три комнаты: €1 800 в месяц. По португальским меркам 2023 года это было «нормально» для такого места.
Коммуналка: €150–200 в месяц (электричество, вода, интернет). Condomínio (плата за управление домом) — еще €80.
Итого жилье: €2 030–2 080 в месяц.
Те, кто читал посты 2019–2021 годов про «Лиссабон за €1 200», жили в другой реальности. Сейчас двушку в нормальном районе дешевле €1 200–1 400 найти очень сложно.
Продукты
Pingo Doce и Continente — основные сети. Lidl и Aldi тоже есть и дешевле. Цены похожи на французские или немецкие — среднеевропейский уровень.
Местные продукты — отличные: португальский хлеб (pão de forma), свежая рыба (сардины, треска), оливковое масло, вино (! — очень дешевое и хорошее, бутылка Vinho Verde от €3).
На продукты тратили €500–550 на троих в месяц.
Пасту в кафе — pastel de nata — за €1,2–1,5 я покупал каждый день. Это неизбежно.
Обед в рабочем ресторане (menu do dia: суп + горячее + кофе) — €8–10. Ужин в приличном ресторане: €40–60 на двоих без вина.
Визы и документы для переезда · Фото: Ilyas Dautov / Unsplash
Транспорт
Лиссабон — холмистый город, и это влияет на транспорт. Метро неплохое, но покрывает не весь город. Автобусы и трамваи дополняют, но трамваи медленные.
Семейный проездной (Navegante Família): около €85 в месяц на двоих взрослых + 1 ребенок. Плюс электробайк в аренду по случаю.
Транспорт: €90–100 в месяц на семью.
Школа
Дочь пошла в португальскую государственную школу (бесплатно по ВНЖ). Португальский она не знала. Школа организовала доп. уроки языка — через 6 месяцев она достаточно понимала, чтобы учиться.
Это был сложный период — но дочь справилась. Португальский язык за год до уровня B1. Сейчас у неё португальские друзья.
Визы и документы для переезда · Фото: Nicole Geri / Unsplash
Итоговый бюджет на троих
| Статья | Сумма |
|---|---|
| Аренда + коммуналка + condomínio | 2 080 € |
| Продукты | 530 € |
| Кафе, рестораны | 150 € |
| Транспорт | 95 € |
| Связь (NOS) | 45 € |
| Медицина (частные визиты, т.к. ВНЖ даёт доступ к SNS, но очереди) | 80 € |
| Развлечения, культура | 100 € |
| Прочее | 120 € |
| Итого | ~€3 200 |
Полный отчёт по Лиссабон — от 19 ₽
Реальные цены · Калькулятор бюджета · Виза · Гайд — единоразовая оплата.
На троих — €3 200. Для одного человека в Лиссабоне реально жить за €1 600–1 800 (небольшая квартира в районе подальше от центра).
Наш бюджет в заголовке — €2 200 — это если считать на одного. Делим €3 200 на 1.5 (без ребенка, условно) — примерно €2 200.
Что удивило
Португальцы. Самые мягкие и меланхоличные люди. Никакого агрессивного сервиса, никакой спешки. Всё медленно, но дружелюбно.
Погода. 300 дней солнца в году — это правда. Температура зимой: +12–15 °C. Для кого-то холодно (квартиры не рассчитаны на обогрев, тонкие стены), для нас — рай.
Вино. €3–5 за бутылку хорошего португальского — это реально, и это прекрасно.
Что разочаровало
Бюрократия — высшая лига. SEF/AIMA — медленные, очереди на месяцы. Если документ потерялся — ищите сами. Это тест на терпение.
Рост цен. Лиссабон из «доступного» города превращается в дорогой. Местные португальцы все больше жалуются, что не могут позволить себе жить в Лиссабоне. Gentrification в действии.
Английский язык. Молодежь говорит хорошо, но старшее поколение — только португальский. В официальных инстанциях — часто только португальский. Надо учить язык.
Визы и документы для переезда · Фото: Vivu Vietnam / Unsplash
Итог
Лиссабон прекрасен. Но он больше не дешевый. Если у вас доход €3 000–4 000 и вы готовы к бюрократии — это один из лучших выборов в Западной Европе. Виза D7 рабочая, климат великолепный, язык учится.
Если хотите дешево — смотрите в сторону Порту, Коимбры или Сетубала. Там то же качество жизни за 30–40% меньше. Сравните Лиссабон с Барселоной и Будапештом — популярными европейскими альтернативами по соотношению цена/качество.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит жизнь в Лиссабоне для семьи из трех человек в 2026 году? По опыту 2023 года: около €3 200/мес — аренда 3-комнатной квартиры €1 800 + коммуналка €280, продукты €530, кафе €150, транспорт €95, медицина и прочее €345. Для одного человека в скромном районе — €1 600–1 800/мес.
Сложно ли получить визу D7 в Португалию россиянину? Технически — нет, если есть стабильный доход от €820/мес на заявителя. Сложности в другом: запись в консульство занимает несколько месяцев, пакет документов большой, а после приезда ждать ВНЖ в AIMA (бывший SEF) нужно ещё несколько месяцев. Итого — закладывайте минимум 6–8 месяцев от начала до получения ВНЖ. Миграционный юрист за €500–700 ощутимо ускоряет процесс.
Правда ли, что Лиссабон резко подорожал? Да. С 2019 по 2023 год аренда выросла более чем в два раза. Двушка в нормальном районе — от €1 200–1 400/мес минимум. Местные португальцы жалуются на недоступность жилья. Если ищете Лиссабон «за €800» из статей 2019 года — это другая реальность.
Каков режим NHR (Non-Habitual Resident) в Португалии и выгоден ли он? NHR — особый налоговый режим с пониженными ставками на иностранные доходы сроком до 10 лет. В 2024 году программу скорректировали, появился аналог. При доходах из иностранных источников (работодатель вне Португалии) — реально выгодно. Обязательно консультируйтесь с налоговым советником — условия меняются.
Нужно ли учить португальский для жизни в Лиссабоне? Для бытовой жизни — английский работает в большинстве магазинов и ресторанов. Молодежь говорит хорошо. Но в государственных инстанциях (миграционная служба, налоговая, больницы) — часто только португальский. Для школы детей — необходим. Рекомендуется освоить A2–B1 за первые 6–12 месяцев.
