ВНЖ Турции 2026: что изменилось в правилах икамета

ВНЖ Турции 2026: что изменилось в правилах икамета

Икамет (ikamet izni) — карта вида на жительство в Турции — с начала 2026 года получить стало заметно дороже, а один из самых популярных путей легализации, покупка недорогой недвижимости, для многих закрылся. Разбираем, что именно изменилось и как это повлияло на планы переезда в Стамбул, Анталью, Мерсин и другие турецкие города.

Новая стоимость икамета с 1 января 2026 года

С 1 января 2026 года в Турции вступили в силу обновленные правила расчета стоимости вида на жительство, утвержденные Министерством казначейства и финансов и опубликованные в Официальном вестнике №33117 от 24 декабря 2025 года. Новая система заметно увеличила итоговую стоимость оформления ВНЖ для всех видов — тем, кто планировал переезд в 2026 году, стоит закладывать в бюджет более высокую сумму, чем годом ранее.

Стамбул · Фото: Joshua Kettle / Unsplash

Правило 200 000 $ для инвестиционного ВНЖ

Главное новшество — пересмотр условий выдачи икамета на основании владения недвижимостью. Теперь получить турецкий ВНЖ через покупку жилья можно только при приобретении объекта стоимостью не менее 200 000 $. Правило действует для всех регионов республики, что упразднило прежнюю возможность стать резидентом через покупку недорогой недвижимости в небольших городах — раньше порог был значительно ниже, и многие оформляли ВНЖ через компактные квартиры в провинции.

Реальная стоимость жизни в турецких городах каталога — от Антальи до Мерсина — в обзоре Турции за 149 ₽.

Фетхие · Фото: Kristina Tochilko / Unsplash

Какие виды икамета остаются доступны

Закон по-прежнему выделяет шесть видов вида на жительство, и для большинства переезжающих актуальны три:

• Туристический икамет — на основании аренды или владения жильем, без права работать, выдается на полгода
• Рабочий икамет — через трудовой контракт с турецким или международным работодателем
• Инвестиционный икамет через недвижимость — теперь от 200 000 $, для всех регионов без исключений

Бессрочный ВНЖ после 8 лет

Право на бессрочный икамет по-прежнему наступает после 8 лет легального проживания в Турции — это правило не изменилось. Туристический икамет в этот стаж, как правило, засчитывается не полностью, поэтому для тех, кто планирует долгосрочную легализацию, важно заранее понимать, какой вид ВНЖ выгоднее в перспективе.

Алания · Фото: silviannnm / Unsplash

Что это значит для переезжающих в 2026 году

Для тех, кто рассматривал покупку недорогого жилья в провинции ради ВНЖ, актуальны теперь только два пути: рабочий икамет через трудоустройство или туристический на основании аренды. Для покупателей недвижимости порог входа вырос — переезд «через квартиру» теперь требует объекта на уровне не ниже 200 000 $, что сопоставимо с крупными городами вроде Стамбула или Антальи, а не только с провинцией.

Часто задаваемые вопросы

Что изменилось в правилах ВНЖ Турции с 2026 года? Выросла стоимость оформления икамета по новой системе расчета, а инвестиционный ВНЖ через недвижимость теперь требует объекта от 200 000 $ вместо прежнего более низкого порога.

Можно ли еще получить турецкий ВНЖ через покупку недорогой квартиры? Нет, с 2026 года правило от 200 000 $ действует для всех регионов страны без исключений.

Как теперь легализоваться в Турции без крупных инвестиций? Через рабочий икамет (трудовой контракт) или туристический икамет на основании долгосрочной аренды жилья.

Когда можно получить бессрочный ВНЖ в Турции? После 8 лет легального проживания — это правило не изменилось.

Где опубликованы новые правила расчета стоимости икамета? В Официальном вестнике Турции №33117 от 24 декабря 2025 года.

Сильно ли выросла стоимость икамета в 2026 году? Да, заметно по сравнению с 2025 годом — точную сумму по актуальному курсу лиры стоит уточнять в миграционной службе перед подачей документов.

Полный обзор Турции — визы, налоги, стоимость жизни по городам — в обзоре Турции за 149 ₽, разовый платеж, доступ остается навсегда.