Рынок аренды в Будве вошёл в фазу коррекции сразу после завершения летнего сезона — по данным агентства недвижимости Kamin и портала eKapija, ставки упали в среднем на 200 евро в месяц. Квартиры в районе Розино и рядом с университетом, которые летом сдавались за 700-750 евро, сейчас можно снять за 500-550 евро.
Эксперты связывают обвал с визовой неопределённостью: часть иностранных арендаторов, в первую очередь граждан России и Турции, уже покинула Черногорию или готовится это сделать на фоне отмены безвиза для россиян с 1 ноября 2026 года. Многие турецкие граждане, по данным риелторов, уже выехали из страны. В результате предложение квартир резко выросло, а преимущество на рынке перешло к арендаторам.
Больнее всего падение ударило по новостройкам и качественно отремонтированным объектам — именно их чаще снимали иностранцы. При этом на частные дома и земельные участки дефицит сохраняется, и цены там держатся. Аналитики пока не берутся сказать, сезонный это спад или начало долгосрочного тренда — многое будет зависеть от того, как в итоге оформят визовый режим после 31 октября: официальных разъяснений от властей Черногории до сих пор нет, на что 9 августа публично указывал и МИД России.
Если новость наводит на мысли о переезде — посчитайте точный бюджет жизни в новом городе на Relocost.