Черногория готовится вывести рынок аренды жилья из «серой зоны» — Министерство территориального планирования разрабатывает первый в истории страны специальный закон об аренде квартир (Zakon o zakupu stanova), сообщает издание Investitor. Сейчас отношения арендатора и арендодателя регулирует только общий закон об обязательствах — без детальных правил именно для жилищной аренды.
Новый закон должен закрыть сразу несколько пробелов. Во-первых, появятся максимальные размеры депозитов и четкие правила индексации арендной платы — то, что сейчас каждый собственник устанавливает по своему усмотрению. Во-вторых, пропишут, кто отвечает за ремонт и как быстро нужно решать споры между сторонами — сейчас такие конфликты нередко тянутся месяцами без четкого механизма. В-третьих, закон даст приоритет молодым семьям и местным жителям, которые, по формулировке министерства, «из-за высоких цен вынуждены годами снимать жилье» вместо покупки. Параллельно готовится отдельный закон о жилищной поддержке — субсидии и программы доступного жилья.
Пока это только первый этап: в 2026 году идут публичные консультации и сбор предложений, в 2027-м — подготовка финального текста и общественные дебаты, и только после этого документ передадут в парламент. Конкретные цифры по размерам депозитов и процентам индексации в министерстве пока не называют.
Для россиян, снимающих жилье в Черногории — на побережье или в Подгорице, — новость стоит держать в поле зрения: правила игры на рынке аренды могут измениться уже в следующем году, и сейчас самое время зафиксировать выгодные условия в текущем договоре.
Если новость наводит на мысли о переезде — посчитайте точный бюджет жизни в новом городе на Relocost.