Этот эмират — самый северный в ОАЭ — показывает один из самых быстрых темпов роста цен на жильё в стране. По данным исследования CBRE Middle East, в первой половине 2026 года квартиры подорожали на 18% год к году — до 2298 дирхамов ($626) за квадратный фут, виллы выросли в цене на 7,3%. Аренда за тот же период подскочила на 14,3%.
Сильнее всего дорожают прибрежные районы: остров Аль-Марджан показал рост на 23,1%, район Аль-Хамра — на 14,7%. Готовая недвижимость (не на этапе строительства) также дорожает: квартиры — на 11%, виллы — на 10%. На рынке элитного жилья зафиксирована рекордная для эмирата сделка — пентхаус Sky Palace в комплексе Waldorf Astoria Residences продан за $35,4 млн.
Застройщики активно отвечают на спрос: с 2026 по 2030 год в эмирате планируется ввести более 34 000 новых жилых объектов, из которых около 10 000 составят брендированные резиденции (апартаменты под управлением известных отельных брендов) — формат, особенно популярный у иностранных покупателей, включая россиян, ищущих альтернативу перегретому рынку Дубая. Аналитики отмечают, что с конца февраля темпы роста цен начали замедляться — то есть ранний вход в этот рынок пока ещё доступнее, чем вход в Дубай или Абу-Даби.
Если новость наводит на мысли о переезде — посчитайте точный бюджет жизни в новом городе на Relocost.